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「华都平台怎么样」8804万!西湖边豪宅今早拍卖一路狂飙!网友:杭州有钱人多啊

「华都平台怎么样」8804万!西湖边豪宅今早拍卖一路狂飙!网友:杭州有钱人多啊

华都平台怎么样,8804万!

今天(5月21)中午,备受关注的杭州长生路32号,不老里3号徐青甫故居成功拍出。

本次拍卖历经24小时,总共25人报名,超过7万人次围观,关注度超过了上周二拍的“江南里”。

在整个拍卖过程中,火药味十足。阿里拍卖平台的加价幅度为5万元一次,在整个竞价过程中,出现了两次大幅度的加价,一次605万,一次500万。在经历了403次的延时,最终在今天中午11点37分,有买家出价8804万竞拍成功。

拍卖价格之外 买家还需要付这些税费

来拍法服首席知识官刘毅在采访中表示,完整的税费以及行政费用以相关主管部门的解释为准。从他们处理标的经验来看,首先由于该套房产所有权人为公司,所以需要缴纳土地增值税。缴纳方式有2种,一是成交价的5%,二是差额的20%-30%。

按照成交价,5%成交计算,土地增值税近440.2万。

其次是增值税,即为成交价与原始购入价差额的5.3%。还有常规房产买卖需缴纳的契税,在1.5%到3%之间。按照成交价,契税在132.06万到264.12万之间。

以及万分之五的印花税,按照成交价计算,约4.4万。

由于此套房产在西湖景区范围,根据《杭州西湖文化景观保护管理条例》规定,西湖景区内土地性质不能为出让。如果后续政策有所变动,买受人可能需要补缴土地出让金,三级以上用地,目前400-600元/平米的计算方式,该套房251平需缴纳10万到15万之间。”

综上,除去不能确认土地出让金,以目前的成交价,税费至少在708万以上。

4月底,这套西湖边的名人故居在阿里拍卖平台上低调挂出,但随即引发业内轰动。

房屋建筑面积419.57平方米,起拍价3179万,折合单价7.6万元/平方米。

这是一栋三层楼的独栋花园式别墅,坐北向南,建于1920年,是长生路上唯一有院子且不临街的房子,背后就是天长小学,步行至地铁1号线龙翔桥站大约200米左右,距离西湖直线距离仅400米。

经过螺旋式的楼梯上楼,二楼是带阳台的套房、大厅、储藏间、卫生间;三楼则是3间起居室、卫生间。

楼顶,还有一个带硬质铺装、装饰着石板凳和园艺植物的空中花园,站在这里可以直接眺望西湖。

△屋顶露台

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本文为杭州交通91.8综合发布

来源:浙江之声综合中国蓝新闻、杭州日报

版权归原作者所有

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